Estimation théorique
Impasse des Cryptomerias,97427 L Étang Salé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Cryptomerias,97427-L Étang Salé indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étang-Salé (97404) est de 11,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.193€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 18,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.890€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étang-Salé (97404) est de 11,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.193€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 18,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.890€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-06 | 6 | IMP DES CRYPTOMERIAS | 3 | 33 | 233 | 40000€ | 1212€ |
2020-06-26 | 436 | RTE DES CANOTS | 4 | 89 | 641 | 22000€ | 247€ |
2021-05-04 | 331 | CHE CHARBONNIER | 6 | 178 | 1410 | 733510€ | 4121€ |
2019-12-10 | 86 | CHE DE L UNION | 3 | 70 | 545 | 100000€ | 1429€ |
2022-06-22 | 384 | RTE DES CANOTS | 4 | 128 | 1020 | 416020€ | 3250€ |
2020-12-29 | 181 | CHE DE L ENTRE DEUX | 4 | 88 | 553 | 100000€ | 1136€ |
2021-02-25 | 77 | CHE DE L UNION | 4 | 73 | 332 | 242500€ | 3322€ |
2022-12-30 | 387 | RTE DES CANOTS | 4 | 95 | 253 | 297250€ | 3129€ |
2021-12-30 | 214 | CHE DE L ENTRE DEUX | 4 | 52 | 733 | 40000€ | 769€ |
2022-04-25 | 43 | CHE DES MANILLES | 3 | 80 | 500 | 407785€ | 5097€ |
2022-09-21 | 296 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 83 | 1279 | 110000€ | 1325€ |
2019-07-25 | 154 | CHE DE L ENTRE DEUX | 4 | 66 | 500 | 200000€ | 3030€ |
2020-03-13 | 349 | CD 19 DES CANOTS | 5 | 81 | 547 | 286200€ | 3533€ |
2022-05-25 | 349 | CD 19 DES CANOTS | 5 | 81 | 547 | 320000€ | 3951€ |
2022-03-30 | 350 | RTE DES CANOTS | 4 | 100 | 1000 | 166000€ | 1660€ |
2021-06-21 | 341 | RTE DES CANOTS | 3 | 61 | 742 | 160000€ | 2623€ |
2020-03-09 | 263 | CHE DU MANIRON | 4 | 92 | 1140 | 400000€ | 4348€ |
2021-10-13 | 25 | CHE ELIE BAILLIF | 3 | 97 | 654 | 380000€ | 3918€ |
2020-11-27 | 282 | CHE DE L ENTRE DEUX | 2 | 86 | 500 | 230000€ | 2674€ |
2022-07-06 | 16 | SEN ELIE BAILLIF | 4 | 192 | 1026 | 567000€ | 2953€ |
2021-01-20 | 294 | RTE DES CANOTS | 3 | 54 | 470 | 220000€ | 4074€ |
2022-05-19 | 8 | IMP DES PAPANGUES | 3 | 59 | 0 | 135000€ | 2288€ |
2019-06-11 | 34 | RUE DES MILLE FLEURS | 4 | 51 | 202 | 125000€ | 2451€ |
2022-02-28 | 52 | RUE DES MILLE FLEURS | 5 | 54 | 261 | 290000€ | 5370€ |
2022-06-16 | 23 | RUE DES MILLE FLEURS | 6 | 69 | 467 | 175000€ | 2536€ |
2022-06-02 | 26 | RUE DES MILLE FLEURS | 5 | 70 | 238 | 172000€ | 2457€ |
2020-08-13 | 72 | CHE DE L ENTRE DEUX | 4 | 120 | 500 | 268000€ | 2233€ |
2020-12-04 | 93 | CHE DE L ENTRE DEUX | 4 | 54 | 500 | 218000€ | 4037€ |
2022-12-15 | 251 | CD 19 DES CANOTS | 3 | 50 | 322 | 308500€ | 6170€ |
2022-05-06 | 119 | CHE DE L ENTRE DEUX | 2 | 50 | 0 | 25000€ | 500€ |
2022-03-02 | 203 | RTE DES CANOTS | 4 | 71 | 452 | 370000€ | 5211€ |
2022-02-09 | 17 | IMP BAYARD | 4 | 85 | 0 | 175000€ | 2059€ |
2021-11-25 | 28 | CHE DE L UNION | 2 | 99 | 243 | 341900€ | 3454€ |
2021-04-13 | 216 | CHE DU MANIRON | 4 | 158 | 1000 | 408000€ | 2582€ |
2022-09-19 | 172 | RTE DES CANOTS | 3 | 60 | 251 | 255040€ | 4251€ |
2020-05-07 | 68 | CHE DE LIGNE | 5 | 81 | 417 | 400000€ | 4938€ |
2021-03-12 | 20 | CHE DE L ENTRE DEUX | 4 | 55 | 364 | 220000€ | 4000€ |
2022-09-06 | 20 | CHE DE L ENTRE DEUX | 4 | 55 | 364 | 310000€ | 5636€ |
2020-04-28 | 8 | CHE DE L ENTRE DEUX | 3 | 74 | 155 | 200000€ | 2703€ |
2019-10-01 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 61 | 421 | 224000€ | 3672€ |
2019-11-12 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 42 | 949 | 150000€ | 3571€ |
2023-06-22 | 428 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 80 | 521 | 386500€ | 4831€ |
2021-08-24 | 54 | CHE DE LIGNE | 3 | 70 | 793 | 391150€ | 5588€ |
2021-07-17 | 95 | CHE DE LIGNE | 5 | 80 | 241 | 87857.1€ | 1098€ |
2020-02-05 | 93 | CHE DE LIGNE | 5 | 52 | 199 | 50000€ | 962€ |
2019-08-02 | 21 | LOT LES COTEAUX DE L AVENIR | 6 | 103 | 597 | 290000€ | 2816€ |
2022-08-19 | 5 | IMP DES VAVANGUES | 3 | 59 | 278 | 153300€ | 2598€ |
2020-02-07 | 432 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 105 | 577 | 365274€ | 3479€ |
2021-04-12 | 6 | IMP GABRIEL CALPETARD | 3 | 58 | 200 | 156000€ | 2690€ |
2020-09-18 | 27 | LOT LES COTEAUX DE L'AVENIR | 4 | 93 | 598 | 350000€ | 3763€ |
2022-05-02 | 13 | LOT LES COTEAUX DE L'AVENIR | 6 | 140 | 694 | 532100€ | 3801€ |
2023-01-30 | 278 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 5 | 100 | 539 | 340000€ | 3400€ |
2022-02-24 | 279 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 6 | 120 | 427 | 160000€ | 1333€ |
2021-09-15 | 23 | IMP GABRIEL CALPETARD | 4 | 79 | 387 | 300000€ | 3797€ |
2022-10-14 | 10 | LOT LES COTEAUX DE L'AVENIR | 6 | 126 | 636 | 579000€ | 4595€ |
2020-05-28 | 8 | SEN DES PRUNES | 3 | 71 | 855 | 326000€ | 4592€ |
2020-08-04 | 21 | RUE DES LETCHIS | 4 | 104 | 201 | 223650€ | 2150€ |
2021-09-29 | 256 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 180 | 526 | 556660€ | 3093€ |
2021-01-22 | 7 | SEN DES ABEILLES | 2 | 25 | 911 | 115000€ | 4600€ |
2023-03-21 | 252 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 80 | 318 | 397490€ | 4969€ |
2021-08-19 | 411 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 70 | 282 | 250000€ | 3571€ |
2021-09-30 | 7 | IMP DES STRELITZIAS | 4 | 120 | 729 | 483480€ | 4029€ |
2022-02-28 | 12 | SEN DES PRUNES | 4 | 68 | 702 | 277200€ | 4076€ |
2019-10-08 | 53 | RUE LAMBERT | 8 | 130 | 232 | 111000€ | 854€ |
2023-02-21 | 240 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 5 | 90 | 0 | 70000€ | 778€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DES COLLINES DE LAMBERT | 6 | 243 | 988 | 660000€ | 2716€ |
2020-10-23 | 6 | IMP DES STRELITZIAS | 4 | 104 | 1035 | 300000€ | 2885€ |
2019-05-24 | 218 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 96 | 635 | 260000€ | 2708€ |
2022-11-24 | 13 | RUE DES LETCHIS | 3 | 100 | 665 | 390000€ | 3900€ |
2023-05-11 | 389 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 80 | 605 | 237600€ | 2970€ |
2021-12-29 | 20 | PIECE JEANNE | 5 | 72 | 808 | 180000€ | 2500€ |
2019-10-14 | 30 | PIECE JEANNE | 3 | 47 | 1215 | 110000€ | 2340€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DES GERBERAS | 4 | 123 | 1203 | 630000€ | 5122€ |
2021-05-28 | 1 | CHE ANTOINE ZETTOR | 2 | 45 | 351 | 205000€ | 4556€ |
2020-07-30 | 14 | CHE ANTOINE ZETTOR | 3 | 100 | 551 | 397200€ | 3972€ |
2020-09-22 | 47 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 37 | 262 | 40000€ | 1081€ |
2019-06-13 | 1 | CHE ANTOINE ZETTOR | 4 | 117 | 1334 | 449280€ | 3840€ |
2021-07-23 | 6 | IMP DES HIBISCUS | 5 | 149 | 700 | 495000€ | 3322€ |
2020-05-13 | 113 | RTE DES CANOTS | 2 | 40 | 277 | 115000€ | 2875€ |
2021-11-04 | 14 | RUE SHEUNON | 4 | 42 | 1295 | 285000€ | 6786€ |
2021-12-17 | 6 | IMP DES PLUIES D'OR | 5 | 113 | 1207 | 544000€ | 4814€ |
2022-08-31 | 8 | RUE SHEUNON | 3 | 60 | 367 | 80000€ | 1333€ |
2022-02-11 | 45 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 5 | 161 | 99 | 114000€ | 708€ |
2019-06-26 | 41 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 6 | 126 | 622 | 120000€ | 952€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DES HIBISCUS | 6 | 121 | 599 | 489394€ | 4045€ |
2020-09-29 | 4 | IMP DES PLATANES | 4 | 100 | 989 | 487250€ | 4873€ |
2020-08-18 | 43 | SEN DES BOIS NOIRS | 6 | 135 | 733 | 328000€ | 2430€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DES SAPOTILLES | 5 | 92 | 195 | 173250€ | 1883€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DES SAPOTILLES | 5 | 92 | 195 | 173250€ | 1883€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DES SAPOTILLES | 3 | 63 | 123 | 127710€ | 2027€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 135 | 147510€ | 1941€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 133 | 147510€ | 1941€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 138 | 147510€ | 1941€ |
2021-10-18 | 160 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 60 | 502 | 310000€ | 5167€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 140 | 147510€ | 1941€ |
2021-09-13 | 10 | IMP AUGUSTIN BERTIL | 5 | 94 | 731 | 434493€ | 4622€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES SAPOTILLES | 5 | 90 | 187 | 173250€ | 1925€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 124 | 147510€ | 1941€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 127 | 147510€ | 1941€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 127 | 147510€ | 1941€ |
2022-06-11 | 7 | SEN NENEL | 4 | 142 | 2000 | 215000€ | 1514€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 125 | 147510€ | 1941€ |
2022-07-01 | 125 | CHE CHARBONNIER | 4 | 150 | 567 | 475000€ | 3167€ |
2020-02-20 | 9 | IMP AUGUSTIN BERTIL | 4 | 40 | 370 | 165000€ | 4125€ |
2019-06-23 | 7 | IMP AUGUSTIN BERTIL | 4 | 40 | 406 | 199900€ | 4998€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES JAMBLONS | 5 | 123 | 313 | 285465€ | 2321€ |
2022-08-18 | 6 | ALL AURELIE | 6 | 144 | 683 | 472000€ | 3278€ |
2021-05-04 | 17 | LOT TENDRIA | 5 | 133 | 591 | 553373€ | 4161€ |
2021-01-12 | 11 | CHEM EXPEDIT | 5 | 138 | 424 | 439000€ | 3181€ |
2022-03-18 | 105 | CHE DU MANIRON | 8 | 170 | 500 | 703350€ | 4137€ |
2020-09-17 | 108 | CHE CHARBONNIER | 5 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2021-05-17 | 7 | LOT TENDRIA | 4 | 65 | 404 | 335000€ | 5154€ |
2019-12-04 | 4 | RUE GRONDIN HERMANN | 4 | 78 | 409 | 358750€ | 4599€ |
2021-07-09 | 10 | SEN DU BRAS | 5 | 143 | 0 | 407600€ | 2850€ |
2021-01-26 | 12 | SEN DU BRAS | 4 | 174 | 0 | 489900€ | 2816€ |
2019-08-26 | 8 | SEN DU BRAS | 5 | 137 | 0 | 390000€ | 2847€ |
2021-03-24 | 6 | IMP DES CERISES | 3 | 79 | 204 | 247800€ | 3137€ |
2022-09-20 | 80 | RTE DES CANOTS | 3 | 90 | 531 | 250000€ | 2778€ |
2019-06-17 | 90 | CHE DU MANIRON | 4 | 90 | 474 | 135000€ | 1500€ |
2020-03-17 | 15 | SEN DU BRAS | 4 | 85 | 637 | 278000€ | 3271€ |
2019-06-26 | 13 | SEN DU BRAS | 6 | 143 | 538 | 495000€ | 3462€ |
2021-06-04 | 86 | CHE DU MANIRON | 4 | 76 | 766 | 296800€ | 3905€ |
2022-12-01 | 15 | IMP AYACANOU | 4 | 138 | 688 | 400000€ | 2899€ |
2021-02-12 | 15 | IMP AYACANOU | 4 | 138 | 688 | 480000€ | 3478€ |
2019-07-29 | 25 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 6 | 81 | 1514 | 250000€ | 3086€ |
2019-05-31 | 82 | CHE DU MANIRON | 4 | 105 | 0 | 260000€ | 2476€ |
2020-09-29 | 53 | RUE FRANCIS RIVIERE | 4 | 90 | 475 | 90000€ | 1000€ |
2019-07-15 | 11 | IMP VICTOR BERTIL | 6 | 115 | 665 | 378000€ | 3287€ |
2022-09-27 | 93 | CHE CHARBONNIER | 7 | 105 | 341 | 265494€ | 2529€ |
2020-12-01 | 73 | CHE DU MANIRON | 3 | 109 | 0 | 335000€ | 3073€ |
2020-12-01 | 73 | CHE DU MANIRON | 3 | 109 | 0 | 550000€ | 5046€ |
2021-09-03 | 4 | IMP TECHER | 5 | 80 | 2456 | 156600€ | 1958€ |
2021-06-15 | 68 | RTE DES CANOTS | 4 | 63 | 767 | 285000€ | 4524€ |
2023-02-28 | 68 | RTE DES CANOTS | 4 | 63 | 767 | 375000€ | 5952€ |
2019-10-03 | 40 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 6 | 187 | 558 | 825000€ | 4412€ |
2020-07-02 | 4 | IMP CHRISLIE | 4 | 98 | 340 | 379209€ | 3869€ |
2021-01-07 | 10 | IMP VICTOR BERTIL | 4 | 75 | 597 | 220000€ | 2933€ |
2020-08-28 | 8 | IMP VICTOR BERTIL | 4 | 70 | 493 | 231000€ | 3300€ |
2022-07-15 | 4 | ALL DES JACQUIERS | 5 | 111 | 522 | 500000€ | 4505€ |
2023-05-30 | 9 | IMP DES MARGOSIERS | 3 | 57 | 661 | 220000€ | 3860€ |
2019-10-09 | 2 | IMP TECHER | 3 | 70 | 1014 | 80000€ | 1143€ |
2022-10-14 | 9 | IMP DES VETIVERS | 3 | 94 | 531 | 370000€ | 3936€ |
2022-12-30 | 9 | IMP DES VETIVERS | 3 | 72 | 609 | 112000€ | 1556€ |
2020-11-07 | 20 | IMP DES VETIVERS | 4 | 122 | 616 | 420000€ | 3443€ |
2021-02-04 | 23 | CHE DOZENVAL | 4 | 113 | 780 | 443420€ | 3924€ |
2021-03-02 | 3 | RUE DES MARGOUILLATS | 4 | 165 | 730 | 558000€ | 3382€ |
2021-11-12 | 56 | RTE DES CANOTS | 4 | 120 | 875 | 370000€ | 3083€ |
2022-12-28 | 57 | RTE DES CANOTS | 4 | 42 | 602 | 685000€ | 16310€ |
2022-12-28 | 57 | RTE DES CANOTS | 4 | 42 | 602 | 11281100€ | 268598€ |
2023-02-27 | 10 | IMP AYACANOU | 7 | 189 | 524 | 729100€ | 3858€ |